【住居選び】赴任者のサービスアパート選びでチェックすべきポイント６選
生活環境が大きく変わり、日常生活を安定させるためにもまず行うことは「住居探し」ではないでしょうか？
赴任者の大半は掃除や洗濯などをハウスキーパーの方が行ってくれるサービスアパートに住むことになると思います。
日本ではなかなか考えられない恵まれた環境かと思いきや、家の選択を間違えばとてもじゃないですが安定した生活を送ることはできません。
赴任してから半年で３回も引っ越しした私が、日本での住居選びとは違う目線で選ぶべきポイントも含めご紹介いたします。
チェックすべきポイント６選
- 陽当たり
- シャワーの勢い
- お湯タンクの容量
- Wi-Fiの接続状況
- 上下左右の住人
- 契約期間
１.陽当たり
私は日本で陽当たりを意識してアパート探しをしたことはありませんし、薄暗いななんて思ったことはありませんでしたので、陽当たりなんて全く気にしていませんでした。
ベトナムでは狭い敷地ギリギリにアパートが建てられているので隣のアパートの壁とくっついた状態でアパートが建築されているので、窓があっても一ヶ所のところが多いです。
また、道路が狭いので唯一の窓も正面の建物で陽が入りにくく、昼間でも真っ暗。。。っていうことも多いです。
陽にあまり当たらないと部屋も気分もどよーんとしてしまいます。
この画像は以前住んでいたアパートの室内です。真昼間に電気をすべて消し、iPhoneのカメラで撮影しました。私はナイトモードをauto設定にしているのですが、ナイトモードが発動しナイトモードで撮影しました。
iPhoneのナイトモードはかなり明るく写るのですが、ナイトモードを使わなければただの黒い画像になってしまうくらい暗いです。
今の家は日光が降り注ぎ、気持ちもハレバレします。
２.シャワーの勢い
１件目のアパートはシャワーの水圧が弱すぎました。低水圧用のシャワーヘッドに変えても全然ダメ。。。シャワーをフックにかけたまま使うと真下にしか水がかからず、常に手持ちで使用するしかなかったです。
ベトナムの冬時期にそのアパートに住んでいましたが、ベトナムの冬は日本より暖かいと言ってもシャワーは毎回ガクブルでした。
アパートを決める際、絶対に実際のお湯の勢いを確認した方がいいです。水側ではなく、絶対にお湯で。
３.お湯タンクの容量
日本ってすごくいい国ですよ。いつでもお湯が出ますよね！！ベトナムはそうじゃないんです。
部屋にタンクがあって、タンク内のお湯を電気ヒーターで温めてお湯にするんです。
だから、シャワーを浴びようと思ってもお湯が沸くまで３０分くらい待つ必要があります。
で、タンク容量が小さいとシャワーの途中でお湯がなくなったりするんです。だからタンクは５０ℓ以上がお勧めです。
ただし、日本人街のサービスアパートはバスタブのある場所も多いのですが、５０ℓのお湯タンクだとバスタブ一杯のお湯は無理です。半身浴が限界。もしくは2回沸かす必要があります。
タンクではなく、セントラルヒーティングを売りにしているアパートもあります。その分家賃は高いイメージですが、セントラルヒーティングならいつでもお湯が出ますのでストレスなく過ごせますよ。
4.Wi-Fiの接続状況
アパートにはWi-Fiが設置してあることが多いですが、実際に自分のスマホを接続させてもらい、部屋のいろんなところで接続状況の確認をしてみましょう。部屋の扉を閉めるのを忘れずに。。。
私が２件目に住んだアパートはリビングのルーターの電波が寝室に届かず、最悪でした。寝室にルーターを追加設置してもらったのですがWi-Fiの接続先を部屋を移動するたびに変更する必要があり、かなり面倒でした。
5.上下左右の住人
ベトナムの壁は薄いです。隣人が何をしているのか丸わかりです。
アパートの下見時、隣人の情報を聞きましょう。ベトナムでは個人情報なんて有って無いようなものなので、管理人さんはなんでも教えてくれます。日本人で単身だったらほぼ大丈夫だと思います。
１件目は隣の家の人が毎朝えずく音が聞こえてマジで不快でした。また、上の階の人が夜な夜なパーティーを繰り返す外国人であまり眠れませんでした。（もちろん管理人通じて注意はしましたが治らず。）
6.契約期間
前のアパートではちょっと５分程度の近所への買い物で外出した隙間に、アパートの守衛が部屋に入りごみの回収をしていたり。休日部屋でゆっくりしていたらごみの回収にいきなり来たり。
結局事前に確認できるところを確認したとしても、住んでみないとわからないところは多々あります。
そういう場合は引っ越すのが一番いい手段ですが、契約期間に縛られます。通常1年契約の様です。私は先輩赴任者から「交渉して最短の契約期間にしておいた方がいい」とアドバイスをもらってましたので、３ヶ月契約にしていました。
案の定３ヶ月ごとに引っ越ししてます。今の家は全く不満がなく1年契約に変えていいなと思っています。
おわりに
まずは妥協せずに条件をいっぱいだし、不動産屋に適切なアパートを複数見つけてもらいましょう。条件を無視して紹介されることもありますが、そこで妥協したらダメです。
実際にアパートの下見をさせてもらい、その際に気になることをすべて指摘しましょう。「ここに鏡を設置してくれますか？」「この調理器具は新品に変えてくれますか？」など、なんでも確認しましょう。
また、家賃の値段交渉は容易です。ぜひ日本語のできる現地スタッフと下見に行きましょう。日本人は金持ちと思われているのか、ぼったくり価格を提示されていることが多いみたいです。現地スタッフのスキル次第ですが、現地の感覚で価格交渉してくれます。
アパートの写真は詐欺写真が多く、実際に行ってみると写真と全然違う！と思うこともあり、沢山のアパートを見ることになると思いますが、疲れて妥協して契約することがない様ご注意ください。
良いアパートを見つける参考になればと思います。